Инвестиции. Начало

Лучше поздно, чем никогда. Именно так я думаю, когда смотрю в сторону инвестиций в акции и облигации. Мне 31 год и что будет дальше, я не знаю – в этом мире жить становится страшно,а будущее туманно. Вдруг опять какой-нибудь кризис придет и хана всему,а у тебя за душой ни копейки.

Да и старость с каждым годом ближе, а надеяться на пенсию от государства – это так же, как ждать завтрак в постель от своего кота. Принести то он сможет, но на подушке утром у тебя вместо вкусной булочки с кашкой окажется дохлая крыса с головой от рыбы. Вроде и забота есть, но в то же время она на хрен не нужна такая.

Инвестиции. Начало

Вообще пора уже менять свою жизнь и ставить более приземленные цели. Все старые планы удалил, и поставил актуальные. Какая разница, какой у тебя трафик на сайте, если ты ничего не зарабатываешь и накоплений у тебя нет. Копить деньги под подушкой или в банке открыть вклад – так это все мимо. Деньги должны работать. И работать так, чтоб в старости ты смог существовать на доходы от акций и облигаций.

Короче мыслил я и понял, что пора начать инвестировать деньги в акции. Почему именно акции и фондовый рынок – постараюсь объяснить ниже. Сразу скажу – в этой сфере я полный ноль и всю информацию начинаю изучать только сейчас. Неделю назад я не знал, что такое ОФЗ, как они работают и почему это наиболее привлекательный инвест инструмент.

Все мои очерки про инвестиции, создание портфеля, выбор брокера и анализ рынка будут основываться исключительно на моем жизненном опыте и моих взглядах на мир. Думаю, что под это дело нужно завести отдельный телеграмм канал, который будет посвящен исключительно данному направлению. Вообще хотел сделать еще и отдельный блог, но понял, что в принципе, особой роли играть не будет, где я буду писать про свои приключения на фондовом рынке. Монетизировать трафик и тут можно, а вот про канал реально думаю…

Нужен отдельный телеграмм канал?
ДаНет

С чего начать инвестиции?

Для начала необходимо понять основы и принцип действия этого инструмента. Вы должны осознать, что деньги имеют свойство обесцениваться. А чтобы этого не случилось – ваши свободные деньги должны приносить доход ( ну конечно если они есть ). Попробую привести вам пример, он будет грубый и на пальцах, но все же:

У вас есть 1 миллион рублей на 01 января 2014 года. Вы его положили на счет ( без процентов ), как заначка на черный день. Ну или дома в сейф спрятали. В конце 2019 года вы достали этот миллион из своей кубышки. Вроде бы тот же миллион и те же деньги, но! Вот тут и начинается самое интересное – инфляция в среднем за это время составляла 7,5 процентов в год. За 6 лет – 45%. То есть ваши деньги обесценились практически в 2 раза. Миллион в 2014 году и миллион в 2019 – это разные величины! К примеру, 6 лет назад вы на миллион могли купить 20 000 кг сахара. А в 2019 году, чтобы купить 20 000 кг сахара, вам понадобится уже 1 450 000 рублей. Пример грубый, но он отражает понимание инфляции для обывателя.

Те люди, которые понимают этот момент, вкладывают деньги в банк под проценты. То есть открывают вклад. Сейчас в среднем банки дают 8 процентов годовых по вкладу. Предположим, вы вложили тот же миллион под 8 процентов и по окончании срока получили тело вклада и свой доход в 80 тысяч рублей. Вроде даже прибыль есть, но! Опять же мы не забываем про инфляцию. Возьмем опять же 7,5 процентов.

И что же у нас получается в итоге. Мы имеем 1080 000 рублей. А по факту (1 000 000 -7,5%) + 80 000 рублей = 1005000 рублей. По сравнению с прошлым годом мы получили всего 5 тысяч рублей! Согласитесь, что весьма скудный доход. Практически беспроцентный займ получается.

А самые умные идут в акции и облигации, получают среднюю годовую доходность от капитала в 20 процентов и не боятся, что их деньги обесценятся. Вот про такой метод мы и будем с вами говорить в этом разделе. Сразу скажу, что получать эти 20 % реально, так как есть такое понятие, как ИИС (индивидуальный инвестиционный счет), в рамках которого вы можете вернуть ежегодно 13% НДФЛ ( до 52 тысяч рублей). Но об этом будет отдельно сказано. А добить 7 процентов можно даже ОФЗ (облигации федерального займа).

медведь устал

Вот и получается такая петрушка – если хочешь денег получать с дивидендов и с разницы курса акций, то тебе дорога на биржу. Тут и заработаешь и деньги будут приумножаться.

Первые шаги

Предположим, вы поняли основные направления, разобрались, как работает фондовый рынок в общих чертах и приняли решение начать зарабатывать на инвестировании в акции и фонды. Первое, что вам необходимо сделать – это выбрать брокера.

Брокер – это посредник между вами и фондовой биржей, где торгуются акции. Вы отправляете заявку брокеру на покупку акций компании “Рога и копыта”,а брокер, действуя в ваших интересах и за ваш счет покупает эту акцию и передает вам. У каждого брокера есть своя комиссия, поэтому к выбору подходите обдуманно. У каждого свои условия, цены и различные плюшки.

Мой выбор пал на Тинькофф Инвестиции. Честно, не скажу, что я сильно изучал других. Мне нравится сам банк. Плюс деньги с Адсенс я вывожу на карту Тинькофф. Ну и приложение у них очень удобное и функциональное.

язык медведя

Закинул пока 12 тысяч, но акции не покупал. Хотя многие советуют в условиях кризиса покупать именно сейчас, но я жду, когда рынок успокоится и начнется рост. Конечно могу и пролететь, но думаю, не серьезно. Мое мнение, что дно еще не побито. Многие компании в условиях пандемии отменяют выплаты дивидендов, в связи с чем акции в цене падают. Скорее всего эту неделю посвящу изучению рынка, а уже со следующей недели начну закупку акций и облигаций.

Инвестиции. Начало

Как заметили, у меня в портфеле уже есть акции, но они подарочные. Аэрофлот мне дали за регистрацию по ссылке друга, а ВТБ и РусГидро за репосты в соц сетях. Вообщем вот вам моя ссылка:

Тинькофф Инвестиции [CPS] RU
 Кстати, я не планирую вести спекулятивную игру. Моя цель – долгосрочные инвестиции с прицелом на дивиденды. Конечно же в портфель однозначно будут добавлены перспективные компании, такие как Яндекс, хоть и дивы они не платят. Их стратегия нацелена на реинвест в новые проекты и стартапы, в связи с чем достигается рост акций.

Для справки, Apple тоже не сразу начал платить дивиденды. Лишь достигнув определенного потолка, когда вливания в новые проекты снизились и появились свободные деньги, они начали выплачивать акционерам деньги

P.S. Ну и в конце хочу сказать огромное спасибо Спруту за рекомендации! Андрей, ты меня натолкнул на правильные мысли!

Кстати, Александр (Автор канала “Записки молодого вебмастера” https://t.me/yawebmaster ) тоже подался в инвестиции. Кто на него не подписан – советую! Чувак по идеологии и мировоззрению очень на меня похож, да и пишет весьма интересно!

UPD: Посоветовавшись с гуру, все таки открыл отдельный канал https://t.me/obychnyjinvestor

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментарии: 51
  1. Yawebmaster

    Ну ты конечно дал))) на пару дней раньше бы и был бы у тебя реферал в виде меня. Хотя может и не был бы))) аккаунт у меня уже год))

    Нормально тебе дали так в подарок, мне блин какие то высоко рискованные акции за репост подкинули ((

    1. admin (автор)

      Я начал еще на прошлой неделе=) Только щас решил пост выкатить=)
      Да акции по сути своей – не о чем. Их нужно продать в течении 90 дней, иначе они сгорят :grin:

  2. Mike

    “Сейчас в среднем банки дают 8 процентов годовых по вкладу.”
    4% по вкладам. ОФЗ где то 6-7%

    1. admin (автор)

      Газпром – 8,1%
      Восточный – 7,7 %
      Совкомбанк – 8%
      Восточный банк – 7%

      Эта информация по Сахалину

      1. Дмитрий

        Это максимальные проценты при выполнении определенных условий, добиться которых часто сложно. Из этих самый выгодный, имхо, Совок – 7% так дают и +1% за условия – 5 покупок в месяц и 10к трат (это самые простые условия). Ну и если не ошибаюсь Совок уже снизил ставку до 6% и 7% соответственно. У остальных по умолчанию ставка 5-6%. Но эт я мониторил еще несколько месяцев назад.

        По инвестициям – очень интересно, ибо сам уже давно об этом задумываюсь. Ну как задумываюсь – периодически вспоминаю, но не изучаю даже)

        По ходу начну щас с тобой тоже)) Кстати, вот ссылочка у меня давно висит в туду – https://journal.tinkoff.ru/pro/invest/#/ какой то бесплатный короткий курс от Тинькофф, сам не смотрел еще, но мож полезно.

        Про инвестиции пиши еще, тут можно большие отчеты, в телеге промежуточные движы по счету и мысли, хз нужен ли для этого отдельный канал – ты и на основном то не особо много пишешь))

        А, еще вопрос – у Тинькофф инвестиции акция была – регайся и получишь то ли 10к на счет то ли акций на 10к – не в курсе? (или это те акции аэрофлота и втб и есть?). пойду почитаю офф сайт

        1. Дмитрий

          Ага, акция есть – в подарок дают акции на сумму ДО 20к рублей (как обычно ДО – от 0 ДО:) ну, в принципе, это же бонус просто, так что норм. Вот полные условия – https://acdn.tinkoff.ru/static/documents/5791480d-868a-4766-8db4-d307a087eeb4.pdf

          1. admin (автор)

            Да, до 20 к вряд ли – мне Аэрофлот упал на 350 рублей-) Но все равно халява. Главное не забыть продать в течении 90 дней.

            Вот кстати еще одна ссылка для изучения – https://static2.tinkoff.ru/wm/feed/Kak_nachat.pdf

  3. Spryt

    “А самые умные идут в акции и облигации, получают среднюю годовую доходность от капитала в 20 процентов и не боятся, что их деньги обесценятся.”

    Немного подкорректирую) Реально надежные вложения – это ОФЗ, а по ним доходность почти такая же, как и у вкладов, +1-2%. У корп облигаций будет еще +2-4%, но и риски там будут так же куда выше. То есть облигации – это почти как вклад по эффективности. С другой стороны, показатель инфляции ты выбрал слишком предвзято – если считать с 2015 по 2020-й, то будет будет уже 25%, или 5% в год (если сильно упрощать) – так что инфляцию они все же покрывают с запасом (с 16-го года инфляция и вовсе 3-4%).

    Далее, акции. 20% годовых – это увы мечты, на долгосроке и регулярно таких показателей добиться почти невозможно. К тому же в этом случае необходима стальная дисциплина – большая часть людей теряет деньги, когда пытается вывести их во время кризиса, либо закупается на всю котлету во время пика. Условно, как сейчас – на фондовом рынке спад, в жизни карантин, и при недостаточных запасах некоторые люди снимут деньги со счета, зафиксировав убытки – чтобы “не потерять больше”, либо потому что деньги нужны здесь и сейчас. Купив акции в неудачный момент – ты можешь получить просадку в -50-70%, и сидеть в ней 3-5 лет, что опять же требует большого терпения.

    Впрочем, с грамотной диверсификацией, анализом, дивидендными акциями и прочим на долгсроке можно получать 10-15% годовых, и чем дольше инвестируешь – тем больше (особенно это касается див.акций). На небольших суммах – тем более, там важнее просто взять в привычку регулярно пополнять копилку, а не прям тщательно выбирать.

    1. admin (автор)

      Спасибо за разъяснения. Вообще планирую инвестировать на протяжении 5 лет точно…А там как судьба скажет ;-)

  4. Andrey

    Если твоя цель – долгосрочное инвестирование, то не надо ждать когда будет пробито дно.

    Завел деньги и купил акции. Всё.

    Почитай что такое маркеттайминг, и почему это плохая затея.

    1. admin (автор)

      Спасибо, как раз изучаю это. Скорее всего в пятницу куплю акции. Но для начала хочу разобраться, какие вообще стоит покупать, а какие нет. Очень много вопросов не закрытых висит

  5. seoonly.ru

    ну хз хз))) посмотрим будет ли доход выше обычного вклада под 5 процентов

    1. admin (автор)

      будет 100 процентов, поскольку один возврат ндфл 13 процентов (52 т.р.) уже покроет инфляцию

  6. Олег Гордеев

    Если страшно – то это к психологу! Так как если не остановить это в “зародыше”, то могут развиться панические атаки и прочая психологическая зараза…
    Я имел в виду твоё “туманное” будущее, если не понятно!
    Если уж совсем проще – бери пример с 85 летних стариков – им на всё начхать!

    1. admin (автор)

      Олег, ты прав на все 100 процентов. Но для меня это новая сфера. Я просмотрел уже много уроков на эту тему и согласен, что тут страх – не желательный друг. Нужен анализ и я уже обстрагировался от всего, кроме холодного расчета.

      Ну а старикам в 85 лет уже начхать, так как у них есть пенсия, и даже если что-то случится, то выжить они смогут=) Да и срок жизни подходит к концу. Я вообще заметил, что многие в таком возрасте становятся весьма авантюрными личностями, так как терять им уже нечего.

  7. Abaddonanaldestroyer

    О боже, манимакерская пиздобратия ломанулась за пассивным доходом. Деньги должны работать, пассивный доход, сука у меня прям кровавые слезы из глаз потекли. Как можно быть таким наивным. Как блядь, буратины и поле чудес.
    Ты серьезно думаешь, что на бирже можно поднять бабки и что можно сколотить себе источник пассивного дохода на старость? Ты забыл где живешь, видимо.
    Тебя не смущает, что комиссии брокерни минимальные, что государство заманивает налоговым вычетом, что кругом поют, мол, вкладывайтесь в акции? Наебок не чуешь?
    Чем по твоему зарабатывают брокеры? Комиссиями? Нет, блядь, твоим депо. У них есть данные по всем открытым позициям, по стоп лоссам и тейк профитам, это система построена на то, чтобы тебя наебать.
    Условно, есть два варианта развития событий. Первый – ты пытаешься спекулировать, короткие позиции, плечи. Тогда тебе пиздец. Раз выиграл, два выиграл, три – дядя Коля пришел, а как отвести тебя на кол, брокерня знает.
    Второй вариант – Типо стратегическое инвестирование. Вот как раз спрутан этим занимается. Это когда ты неспеша собираешь акции, в надежде получить диведенды. И вроде бы все заебись. Если стоимость акции снижается, то докупаешь. Усреднение, все дела. Но ты же живешь в роисси. Любую акцию могут в любой момент ушатать в пол. Магнит, Мегафон (четыре года падения перед делистингом), АФК система, Аэрофлот. Да уйма акций, которые пизданулись и уже вряд ли отожмутся. Взять башнефть, это дивидендная акция, охуенная. А вот ты готов морально пережить падение , 1800 до 1000 за бумагу, на два – три года? Был у тебя 1800к, а стало 1к. Можно, конечно, утешать себя, что это бумажный убыток, можно даже усредниться. Можно вспомнить про диверсификацию. Еботня это все.
    Короч, по факту у тебя получится что половина акций из портфеля вырастут, половина упадет, с нашей ебанутой политикой. Диведенды могут в любой момент отменить, ибо на миноров хуй клали просто все. И будешь ты, друг мой, сидеть все время на очке и мечтать о том, чтобы продать все хотя бы в ноль и уйти нахуй с этого казино.

    1. admin (автор)

      Ты знаешь, в какой-то степени я с тобой согласен. Даже не в какой-то, а в большей. Но с другой стороны это один вариант развития события, а есть и другой, что такой херни не случился и на моем веку рынок будет расти.

      Я не отрицаю – я нихрена пока в этой системе не понимаю, и сейчас пойду читать про “делистинг” и прочие новые слова. Но….Но а что, если вкладываться в крупные гос компании, такие как Газпром, Сбербанк и прочее? Я не думаю, что по ним случится жопа, которую ты предположил.

      Хорошо, даже в случае с Россией я с тобой согласен, что жопа может наступить. А как насчет зарубежных акций? Например Apple и прочих? Там же теоретически такая же хрень может наступить?

      Ну и в конце, а как бы ты посоветовал делать накопления на старость? Вклады в банк, хранить деньги под подушкой? Или может инвестировать в какой-то сектор, типа покупки недвижимости? Ты знаешь, ведь и там тоже может наступить жопа (к примеру покупательская способность снизилась, и та квартира, которую ты купил 3 года за 2 млн, сейчас стоит 1.5 млн и то, найти покупателя станет сложно). Я просто хочу понять, а что тогда идеально ?

      1. Abaddonanaldestroyer

        Возьмем два локомотива – сбер и газ. Сбер с 2008 года вырос примерно в два раза. Газпром – с пика в 350 рублей снизился до 187. Да, это несколько притянуто, он стоил и 250 рублей, как бы. Но учти, что в 2008 году он сложился в три (!) раза и лежал в районе 120-160 руб десять лет, Карл! Конечно, есть диведенды, но если отнять от них НДФЛ, то там мало что будет отличаться от вкладов. Вот, представь, что ты купил акции гаспрома в 2008 году по 250 рублей. Ты готов просидеть с ними 10+ лет, видя как они подешевели пополам? А сейчас мы и стоим на пороге очередного кризиса, делай выводы.
        Есть акции, которые прям в небо растут, например, норникель или лукойл. Но посмотри на магнит, он ведь тоже рос как на дрожжах, и считался перспективным. Брокерня оперирует фактами и новостями как хочешь. Завтра ноникель рухнет, и этому найдут объяснение, выяснится, что компания уже давно была фундаментально слаба. Все это хуйня. Просто пойми, что на бирже от тебя ничего не зависит. Когда твой портфель просаживается на 30+ % чувствуешь себя натурально сучкой под черным властелином. Оно тебе надо? :smile: С зарубежными акциями вроде поинтереснее, но у меня не такие большие деньги, чтобы туда соваться. Пиздецы случаются и там, но там больше бабла и они восстанавливаются всяко быстрее нас. А еще все мутно с налогообложением, надо читать и вникать, но вроде платишь налоги и там и тут. Опять же, наше феерическое правительство завтра возьмет да отменит доллар, как тебе такой вариант? Они собирались вроде правила принимать, что зарубежный фондовый рынок доступен только для квалифицированных инвесторов, не знаю, приняли, нет.
        Насчет где деньги держать, посмотри на доллар – кто хранит хотя бы часть своих денег в долларах – никогда не проигрывает. Только не надо брать на панике, как это было в 2014 году. Я например затарился этим летом еще по 62 что ли, забыл уже. Может подешевеет еще.
        Про старость я бы хотел какой-нибудь торговый центр, чтоб сдавать его в аренду и получать бабло. Аренда – это пассивный заработок, а не вся эта хуйня с акциями и сайтами. Но не квартиры в человейниках, а коммерческая недвижка в бойком месте. Или земли с/х назначения, внезапно. Люди хотят жрать, сельское хоз-во всегда будет на коне. У нас в 2010 году пай земли (а это около 10 га, иногда и 14) стоил 15 к. Знаешь, сколько за него сейчас дают сейчас? От 600 до 800 к. Разве это не ёбобо? Во сколько там рост, в 40 раз, минимум? Найди мне такие акции, чтоб так выросли :grin: Опять же земля – это земля, она от тебя никуда не денется, в отличие от циферок в терминалах или трафика на сайтах.

        1. admin (автор)

          Ну в общих чертах я с тобой согласен: нельзя предугадать, что будет завтра и какой-то Вася реально может опустить все и вся.

          Недвижка – соглашусь, что коммерческая тема очень интересна и привлекательна, в отличии от квартир. Но опять же – риски не оплаты аренды, всяких чп (пожары, потопы и прочее) и тому подобные тоже могут доставить весьма приличный геммор.

          Ну и суммы входа там просто офигенные, так что этот вариант не для меня…Возможно в будущем что-то изменится, но пока я лично не вижу другого варианта, кроме как зайти в акции :sad:

          1. Abaddonanaldestroyer

            На мой взгляд, рано в акции заходить. Народ явно туда заманивают. Вам там акции за регистрацию дали, не напоминает тестовый депозит в казино? :lol:
            Сейчас держат курс рубля и фондовый рынок. Нефть падает, карантин, кругом пиздец, а у нас стабильность.
            Сейчас царя изберем и начнется просто лютейший пиздец. Мой прогноз – через полгода год кризис. Вот тогда и стоит лезть в фонду, может, дадут купить тот же сбер по 8 рублей.
            Я сам в кэше сижу, плюс есть серебро в физ. слитках. Если что, с голоду не помру :grin:

        2. Raoul

          Про доллар плюсану. Никогда не храните в рублях/гривнах и прочей шлаке!

          Коммерческая недвига это лучший вариант, в бойких местах отбоя от предложений нет, в хорошее время там такие задранные ценники, что просто пиздец…

          Квартиры не такой уж плохой вариант при правильном подходе – и ебатни там минимум на самом деле, если не экономить как ебанат и не делать все самому, а разумно делегировать.

          Но и войти не так уж просто, да… Для начала инвестирования – точно не варик.

          1. admin (автор)

            В доллар тоже нужно правильно заходить. Например, сейчас, когда курс под 80 рублей, входить, я считаю, не нужно. После стабилизации ситуации, курс упадет до 60-65 (ИМХО)

    2. Курский бомж

      Олег Клоченок инвестирует в акции с 2002 года, среднегодовая доходность 22-26%, и это несмотря на пережитые кризисы и падения больше чем в 2 раза. Посчитать по сложному проценту во сколько раз увеличился его капитал за это время надеюсь сам сможешь.

      1. Abaddonanaldestroyer

        Я не знаю, кто такой этот клочонок, как он умудрился инвестировать в акции с 2002 года, мне похуй, если честно. Похоже на очередного брокерского зазывалу, а ля в казино Вася пупкин выигрывает по особой схеме.
        У меня есть свой опыт, личный, с 2015 года, и я его тут изложил.

        1. admin (автор)

          А сейчас ты не инвестируешь в акции?

  8. Black Invest Group

    любые движения в сторону финансовой независимости могут привести тебя к нему. так что хорошо, что начал.

    1. admin (автор)

      Спасибо=) А ты сам не инвестируешь? Доходы то у тебя не плохие :idea:

  9. Прохожий

    Та ты подумай на досуге что ты мог купить на 30K$ или 1М руб. и сегодня на 30K$ и 2М руб. И куда ты собрался вкладываться, во что, и на сколько надолго заодно. Просто угараю с этого, рубль завтра (или через 5 лет) упадет снова в половину и все твои “накопления” и “ивестирование” вылетят в трубу вместе с мечтами о пассивном доходе.

    1. admin (автор)

      Приходит Обама к гадалке: — Скажи, что будет через 10 лет?
      — война с Россией!
      — Ну, это неинтересно! А сколько через 20 лет в Америке будет стоить хот-дог?
      — 12 рублей!

      Так что что будет завтра – это лишь предположения

  10. Муй

    Новый тренд у манимейкеров налицо! :)

    1. admin (автор)

      Я эту тему вынашиваю уже год точно=) Но то, что тренд – соглашусь. Многие инвесторы как раз и говорят, что сейчас самое удачное время входа на рынок

  11. Raoul

    Все же – имхо, старая добрая недвижимость должна быть базисом инвестиций, фундаментальным активом. А потом уже все остальное.

    Отдельно доставляет, как некоторые покупают сайты и считают их активом. Даже если и так, то это крайне высокорисковый актив, который, к тому же, приносит весьма небольшой доход при таких высоких рисках. Сайты – это очень плохой актив.

    Далее, смысл активов не только в том, чтобы купить нечто, приносящее тебе пассивный доход. Многие думают, что смысл только в этом (я тоже так думал раньше) – но это не так! Львиная доля пользы активов в том, чтобы их потом продать дороже, выгадав хороший момент на рынке. И тут недвижимость – хороший вариант, большей стабильности, чем на рынке жилья сложно найти. Золото, акции и прочее – это все уже значительно большая волатильность и риски. Про сайты я выше написал.

    PS: Не знаю ни одного человека, который бы прогадал, вкладываясь в недвигу – банально в те же квартиры, которые потом сдаются в аренду, и продаются одновременно (но уже дороже). В то же время, знаю дохрена людей, кто погорел на акциях, крипте, золоте и сайтах. Делайте выводы, господа)

    1. admin (автор)

      Про сайты – согласен.

      Про квартиры – нет. Ты сам сдавал квартиру? Делал ремонт после жильцов? Бегал за ними, чтоб аренду оплатили? Судился с соседями за то, что они квартиру залили?

      Поверь – рисков тут тоже весьма много. К примеру, квартиру купил друг за 2 млн 2 года назад, а сейчас ее рыночная цена 1.8 млн=) Вот и прибыль

      1. Raoul

        Я не имею квартир, о чем немного сожалею. Так как, когда зарабатывал очень много, то все деньги растратил на всякую хуйню)

        Сейчас планирую понемногу вкладываться в активы. Квартиры имеет мой друг, часть сдает посуточно, сделав там хороший ремонт, часть – помесячно. Конечно, 1 квартира – это ниочем. Нужно хотя бы несколько. Всем гемором занимаются риэлторы, это их хлеб. Уборкой – клининговая контора. Система отлажена и работает как часы. Ремонтом тоже занимается специальный чел, ремонты там делаются для галочки, все самое дешевое (в тех, что на долгосрок сдаются) ибо все равно жильцы поубивают.

        Насчет цен – если посмотреть график цен на квартиры по своему городу, то я не вижу резких колебаний. Ситуация достаточно стабильная. Ну а лохануться можно везде. Даже в приведенном тобой примере друг получил не такой уж большой убыток.

        1. admin (автор)

          Опять же все зависит от города, в котором вы живете и от покупательской способности с спросом вкупе. Иметь можно и 10 квартир, но сдавать всего 1, а по остальным тупо платить комм.услуги, уходя в минус.

  12. Raoul

    А самый лучший вариант имхо – коммерческая недвижимость. Особенно сейчас, когда карантин, все в жопе – вкусный предложений появляется все больше и больше. К тому же, опять же имхо – недвига это очень просто. И максимально делегируемо (те же ремонты и так далее).

    Еще вариант, который я для себя рассматриваю, хотя это нельзя считать активом, но однозначно вариант для инвестиция – покупка хорошей и простой франшизы (например, сети кофеен).

    1. admin (автор)

      Я уже писал выше, что по ком.недвиге согласен, но опять же там нужны приличные финансы, чтоб войти в эту сферу. Ну а смысл мне ждать, когда у меня появятся деньги, если я сейчас уже могу начать покупать акции? В дальнейшем, может и перейду в это направление

      Франшизы тоже нужно изучать внимательно. Многие рынки перенасыщены ими.

  13. Raoul

    А вообще да, направление верное. Бизнесы-бизнесами, но надо реально смотреть на вещи – создать миллионный бизнес в тысячи раз сложнее, чем просто планомерно растить активы, которые будут множить твой капитал синергетически.

    1. admin (автор)

      Ну бизнес один есть уже=)

      1. Raoul

        Есть даже такая поговорка – бизнесом занимаются те, у кого нечего сдать в аренду) Шутки-шутками, но доля правды тут есть, и немала. “Продавцы лопат” всегда заработают.

        1. admin (автор)

          Доля правды….Я вот продал квартиру и вложил в бизнес, так как доходность по бизнесу выше, чем от сдачи квартиры. Да и риски ниже ;-)

          1. Raoul

            Бро, у меня свой бизнеса уже много лет. Гораздо дольше твой кальянной. Кроме того, был в одном достаточно крупном проекте (скажем так, биржа трафика) пополам с партнером, вышел из него 5 лет назад. Я хз там что у тебя с твой кальянной, я тебе это пишу, как человек, с опытом в бизнесе текущем и прошлом (явно покрупнее кальянной). Так что не пойму к чему твои подмигивания) Или ты считаешь, что все твои читатели просто беспонтовые пиздаболы, а ты такой один охуенный на белом коне бизнесмен? :razz:

          2. Raoul

            И риски у тебя не ниже, а выше. С чего ты вообще взял, что риски в бизнесе ниже, чем в инвестициях? Что за бред? Особенно сейчас, да? В коронавирус, когда твой бизнес встал? Охуенно ты рассуждаешь)) Просто на пять с плюсом, сразу видно прошареного директора ЖЕКа-бизнсмена)))

            Ладно, с таким отношением к читателям (легко читаемым между строк), я завязываю коментить этот блог и давать тебе полезную инфу просто от нехуй делать в надежде на нормальный диалог, а не поучения от великого гуру-кальянщика. Делай, как считаешь нужным) Бог с тобой)

            Это был мой последний комент тут.

  14. YB

    Может кто знает, есть ли брокеры с партнерской программой за привлечение клиентов? Больше интересует процент, но и ставка за лид тоже ок.

    1. admin (автор)

      Посмотри на Адмитад и ситиадс. Ну и прочих сайтах

      1. YB

        Там только форекс, а мне нужны акции, такое ощущение, что вообще ничего нет.

        1. admin (автор)

          Ну на адмитад тинькофф инвестиции

  15. seoonly.ru

    аэрофлот в подарок это сильно :smile:

    1. admin (автор)

      Ага=) Целых 300 рублей=)

  16. admin (автор)

    Уважаемый Raoul

    “Так что не пойму к чему твои подмигивания) Или ты считаешь, что все твои читатели просто беспонтовые пиздаболы, а ты такой один охуенный на белом коне бизнесмен?”

    С чего вообще такой вывод? Я не говорю никогда, что я гуру. Я высказываю свою точку зрения основанную на жизненном опыте. Но я ее могу всегда поменять с учетом совета и мнения другого человека (конечно после глубокого анализа информации) и признать, что был не прав

    “И риски у тебя не ниже, а выше. С чего ты вообще взял, что риски в бизнесе ниже, чем в инвестициях?”
    :roll: Я вообще бизнес и инвестиции в акции не сравнивал. Если говорить про бизнес от сдачи квартиры (инвестиции в недвижку) и бизнес в кальянную, то с учетом того актива, который я имел, риски были выше по объективным данным. Ты основываешь свое суждение исходя из общих данных, но каждая ситуация индивидуальна.

    К примеру у тебя есть загородный дом. Ты начинаешь писать, что мол лучше продам его, а деньги буду инвестировать, так как риски ниже и доходность выше. Тебя начинают засирать люди, но они просто не знают, что дом стоит на берегу моря, и волнами его заливает при каждом шторме, соответственно риски у тебя выше в рамках недвижки, поскольку мало кто захочет жить.

    “Ладно, с таким отношением к читателям (легко читаемым между строк), я завязываю коментить этот блог и давать тебе полезную инфу просто от нехуй делать в надежде на нормальный диалог, а не поучения от великого гуру-кальянщика.”

    Никогда никого не поучал. Все, что тут написано – мои мысли и действия. Они могут быть верными, а могут быть ошибочными. Я никого не понуждаю идти по моему пути, а лишь описываю то, с чем сталкиваюсь. Правильно это или нет – покажет время.

  17. Гога

    Что там с кальянной? Закон вроде вышел что запретить в общественных местах, и в частности в общепите.

Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: